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第179节

 

落在魏涛耳中,并没有什么特别新奇的地方,或许对方有藏私,也或许拆迁工作本就是折磨人的活儿,水磨工夫慢慢来,拆走一个算一个。

下午,魏涛到了‘阳光国际’的工地,他现在依旧是这里的救火队员,不过自从那一次的事件过后,他说的话,不太有人敢去挑衅了。很多之前周森安排下面人执行不太顺利的细节工作,现在是一马平川。

晚上工地加班,魏涛没继续停留,在市里一家特色的川味火锅,订了一个包厢,请‘阳光国际’的总工程师余东雷吃饭。

后者心知肚明,年纪大了,性格又比较软,面对魏涛已经显而易见的招揽之意,也不太懂怎么拒绝,内心关键是害怕,既怕周森也怕魏涛。

“余工,我不会做让大家都难堪的事情,但凡你继续跟着周总,我都不会强人所难,就是希望余工利用私人时间给予一些指导,朋友之间帮忙也行,工作之余赚点外快也好,跟周总那边不必藏着掖着,什么说词,你自己定。”

魏涛这颗定心丸给吃了之后,余东雷才暗自长出了一口气。

甭管他别的方面如何不好,作为工程师在工地一辈子,从事商业住宅的设计开发工程建筑也十多年,算是松江第一批的此类工程师。

经验之丰富,随便提点几句,都是关键区域的关键点,临走时,祝喜春给他的那辆面包车上,放了一些土特产。

烟酒不必说,标配的礼品。

在一个布袋里,给他装了两万块钱。

不怕你收钱,就怕你不收钱。

……

包兮倩是雷厉风行的性格,她也是实在不愿意应对麻烦,所以在跑手续的阶段,也毫不犹豫的给许朗打电话,让他联系人给予一些帮助,随后细节的事情,直接交给包明峰和魏涛,俨然太上皇,懒得再去管理具体事务。

魏涛安排雷平带着付鑫和付铁生,带着管春良团队里的专业人员,随同相应的工作人员,开启了拆迁工作。

朱峰和乔新华毛遂自荐,最开始还准备稳坐钓鱼台等着呢,没有两天工夫,没接到电话,心里多少有点发慌,给海勇打了一个电话,对方就一句话,两人转过天直接就到了工地,找到魏涛。

“你们俩是不是傻,魏涛就不是一个过河拆桥的人,好好跟着他,不用怕别的。你们自己想想吧,现在二手机赚了多少,买房买车没,以后就一直做二手机?”

见到魏涛,表露出意愿,魏涛笑着拍拍两人胳膊外侧:“去找雷总,让他安排,不过老朱你别直接面对居民,你长得太丑,吓到人家不好,就在外围带人帮着做一做基础工作。老乔,你去,你这长相,不知道的,还以为是个文弱书生呢,容易让人接近。”

两人没听明白,准备挨找雷平问问清楚。

“欸,对了,你们俩记得,管总那个小舅子付铁生,要是给雷总找麻烦,你们俩替我拾掇他。”

雷平看到二人,听到他们转达魏涛的话,脸上露出恍然大悟表情:“还是魏总眼光长远。峰哥,你这样,你带着一些形象上给人压迫感的,就在外围,暂时委屈委屈兄弟们,跟着工程队,做一些工作,记住,不说话不表态,不要靠近未搬迁区域,但也不要远离,要让人时时刻刻看到。”

“华哥,你带几个,嗯,我亲自去挑,要那种长相不凶,但面部表情眼神转换后,要能唬住人的。华哥,你来一个表情,现在你要对我凶,要对我下狠手。对,就是这种,稍微收敛一点,就要这种风格的,到时候看我眼色行事,我再给你们配一套词,需要你们说的时候,在旁边给付鑫和付铁生捧哏,如果能够吓唬着,不付出一些额外的代价也不给老板招惹麻烦的解决问题,那我们就是功臣了。”

所有能够动用的人,魏涛全部都让动了起来,他不是事必躬亲的风格,对于一些自己认为很重要的事情,会提前做准备帮着梳理,然后交给下面的人,我不管你们怎么做,给你们划定一个结论,约束一个范围,在这个范围内达成我的目标,就算你们完成任务,具体如何做,我不管。

六月末,该启动的全面启动,设备进场,机械进场,施工区域全部围挡起来,而此时还没有完成动迁的住户,还有21户。

四证到手,土地跟银行进行贷款,这时候是所有的股东和身边人,有多大劲儿使多大劲儿,在不触线的情况下,尽最大努力,贷到最多的款,压力是有,更多是动力,也不想在整个过程中,出现资金不够的情况。

毕竟咱是新手,像是‘阳光国际二期’,有一期的招牌,有周森的招牌,相应的客户在预售开始阶段,就已经按照户型图,按照沙盘,已经选定了的客户,交钱订房买房,这时候的客户买房子,不少人还觉得给银行交利息不合适,倾尽家里所有或是跟亲戚朋友借钱,以全款形式购房,也就是这时候松江的房价还不高,不然这样的心理状态势必会大面积的阻碍商品房在松江的发展。

现在能给大家看的,就是地理位置,就是小区未来打造的风格,就是户型,就是销售人员的销售水平。预计全面推动预售的时间,要比成熟知名开发商和楼盘,相对玩一些。

因为跑贷款的事情,几天来迎来送往公关各路神仙,魏涛对于拆迁的事情,只是每天了解进度,没去插手,直到雷平找到他:“魏总,剩下这21户,如果想不耽误工期和进度,得想一些额外的办法了。”

有理有据

魏涛、刘大龙和管春良,轮番登场,拿出让人看到的重视态度去真诚的跟剩下的拆迁户进行商谈,聆听他们内心最真实的想法,结合实际情况商量出一个可行的解决方案。

21户,并不都是贪婪之辈,却有实际困难超出拆迁安置方案的住户,于情于理确实也可以给予一些照顾。

其中两户,人口众多,居住面积太小,不要钱财,只要安置房,可当前的安置房政策,依旧满足不了他们家未来的居住诉求。

你后退,我才能后退。

不想离开这生活了几十年的地方,最终也接受了离开的必然结果,拆迁安置款也同意了,附加条件没用写在合同里,魏涛帮着联系,在稍远一点的地方给他们买了一个三室一厅旧楼。

19户。

那就真的是团结一心的架势,停水停电,依旧岿然不动,在外面挑水回来,点蜡烛生活。

周遭这些合伙人都怕魏涛玩强行拆房那一套,担心他一旦脾气来了又不管不顾,一直拦着,还不断的劝解他要放平心态,目前已经拆迁区域,可以动工,并不耽误。

魏涛暗自苦笑,也不算是坏事,自己最初要的不就是这个吗?形象分利弊参半,少一些来自外界的麻烦,还是划算的。

“先别动工,一旦动工我们这就不能停,到时候这帮人更会觉得胜利曙光要到来,会更坚定他们坚持下去。”

“先安排一波,别急。”

当天晚上,工地边缘灯火通明,居住人的区域却是蜡烛光亮点点,当一切手续都合规的拿到之后,只要魏涛不触线的去行事,那这块土地目前的使用权已经属于他,那些钉子户,实际上是土地之上的东西等待补偿,魏涛公示了自己的补偿方案。

公开给所有人看,公开接受所有人监督,公开让你们去在松江进行横向对比,看看我有没有亏待你们,有没有压榨你们赢得的利益。

最开始魏涛在会议上拍板这些光明正大举动时,大家还以为他是为了上岸开始爱惜自己的羽毛,并不觉得他内心真的渴望做出标杆形象,那样要多花钱的。

伴随着补偿款下发,魏涛依旧是公开的态度,

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