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第179节

 

没人打扰他,睁开眼之后,不到十五分钟,洗澡洗漱后开车回家换了衣服,跟管春良通电话后,到了工地现场,今天包兮倩和包明峰去进行正常‘拿地’的手续流程办理,整个工地的拆迁工作,几个合伙人中毫无疑问是落在他们二人身上。

管春良有些颓,没睡好,也没休息好,早上到是没睡到这个时间,回家换衣服洗澡,喝了老婆牌的爱心小米粥,滴了眼药水,出来前付春雪还给按了按头,连连叮嘱他不要太累。

“姐夫,这还不简单,我带人来弄?”付铁生如今是背靠大树好乘凉,姐夫这里方方面面都是朋友,涛哥那边也是人强马壮,动迁这种事,不都是这样吗?实力强的,动迁就顺利,那些正儿八经的老实生意人,保证被那些刁民刁难欺负,就得横一点。

“铁生,魏总是什么人,你比我清楚吧。”管春良发现了,自己小舅子扔给魏涛是最正确的一件事,现在有什么事,自己和他姐姐说什么不一定好使,提到魏涛,这小子半点脾气没有,跟家里人敢于去玩混不吝那一套,在魏涛面前,那被拾掇的老老实实。

几辆车子开了过来,在约定好的厂子门口,几辆车子停好,其中一辆奔驰s,非常显眼,一看车牌号管春良就知道,这是‘阳光国际’楼盘的开发商周森周总的车子。不认识车牌号也没关系,十几分钟之前,他接到了魏涛的短信息,表明了会邀请周森过来看一看。

认识,也在某些场合见过面,不熟。有一定的差距,确也不至于让周森不知道管春良是何许人也。

见了面,热络的握手。

“这块地方我知道,魏总管总,厉害。”

地方是好地方,什么都好,之前大老难就是这松江搞不定的厂子,毕竟人家头顶是国字号,小小松江能谈,却无法摆出任何强硬的态度,在对方狮子大开口的前提下,这块地的价值,少了很多。

别的拆迁工作可以有弹性的进行,可这个,你必须满足人家的胃口,对于开发商而言不太友好,使得他们对这块地的价值评估和未来前景评估不太好,不想拿出太多的精力来竞争一块不太看重的地方。

如今的松江对于商业住宅开发是遍地黄金,可选太多太多,谁也不会纠结在一块地上,类似招标,也几乎是台面之上,大家你好我好谈拢了,上来意思意思,就算要争,也不会拼个你死我活。而那些真正意义上的超黄金地段,也不是争能够争得到的。

“周总,帮着指点指点这拆迁工作。”魏涛上来直入主题,在现场跟人家谈也是一样,毫不掩饰自己这边对于拆迁工作的陌生和不舒服,直言不讳我是来取经的,希望周总可以不吝赐教,教我们一些实用的经验。

看着眼前的魏涛,周森心中暗自唏嘘,这年轻人了不得,之前自己弟弟周林和他之间发生的事情,自己对他的印象改观加以警惕,似乎都未曾影响到他该有的行为。

能力不谈,年轻人正是成功心高气傲之际,还能够这般表明自己弱项能力经验的态度,单这一点,已经超越很多年轻人。

一个曹海洋,至多能让周森不去撕破脸皮,不去得罪的敬而远之,还不至于让他违背内心真实态度的去迎合和接受,一次合作后,各自安好。自从上一次跟许朗、包兮倩坐在一起吃了一顿饭,周森这态度改变了,他也有自己的渠道,也不需要深度调查,许朗的背景就摆在那,包兮倩和包明峰是从燕京而来,很多关系也都是摆在台面之上,魏涛搭上这条线,已经值得让周森改变态度,收起内心那份高高在上,没了这心思,对当初魏涛和弟弟发生的事情,也就没那么在意。

不是人家没把他放在眼里,是因为放在眼里了,才会有后续的表现,跟弟弟周林之间,以不打不相识的姿态去重新结交。

看着这片土地上那些正在努力给自己营造价值的住户,周森也选择了直白的方式去跟魏涛和管春良对话。

“你们俩,还担心拆迁的事情?”

讲文明讲礼貌

听得周森此言,两人能说什么,只能是嘴角微微上扬露出些许笑容,遮掩的不是尴尬,是一份说不清道不明的复杂心情,有尴尬有失落有不甘也有不忿。

魏涛这边可能还差点,管春良是这复杂心情最重,一直想要摆脱草莽出身的江湖气息,近几年一直以正经商人自居,不想再去被人谈及那过往之事,只希望大家能够看到的都是他正儿八经做生意的状态。

江湖,草莽,普通人中间会觉得这很有社会地位,别人会不敢招惹你,害怕你,连带着你的家人也因此能够得到一些实惠,没人敢去欺负你,偶尔还能因此站在上风口说话。

可对于管春良,一直在摆脱这个影子。他在前几年,也赚过几次快钱,其中不乏带领着人帮着拆迁,别人眼中的难题,你如果能够轻松解决,赚到的多,且快,对于他一直就不曾多的现金流累积,添砖加瓦。也是从那时起,他才动了想要盖房子的念头,觉得这个行当赚钱。

魏涛因为有曹海洋的关系,他当下一直在做正行生意的形象,落在旁人眼中,多少也沾点洗白,他将二手手机市场放出来,更笃定了大家的猜想,人家现在上岸了,成为了曹海洋的未来女婿,过往那些江湖风气,人家要摆脱了。

视线余光扫到了管春良在掩饰的表情眼神,魏涛先开口了:“时代不同了,我们要在规则范围内做事了。”

周森眼角眉梢带着一抹笑意,冲着管春良摆了下手,那意思是我并非要针对的意思,管春良脸色这才好看一些。

“管总这边我觉得没问题,就怕你魏涛控制不住脾气,自己知道就好,这没什么经验可谈,要说有,那就是分而击破,千万别让他们联合起来,就算已经联合起来了,你也要找到突破口,先解决一两户签字动迁离开,到时候就好弄了。无外乎就那么几种方式,威胁利诱忽悠收买。如果没有硬件要求必须坐地户原地动迁,都给钱,别给他们房子……”

就站在车子旁边,对着远处的平房区域,周森说了有十几分钟,面对着管春良的邀请,他也欣然接受,中午就在天然居,厨师长亲自动手,做了一桌工作餐标准的餐食。

上午跑了一些部门的包兮倩和包明峰,也过来坐一坐,包明峰还好,一直干的是ktv生意,迎来送往不太端着;包兮倩则眼皮一耷,吃完饭起身就走,只跟管春良和周森点点头,没有搭理魏涛。

这没有理会,有时候要比任何形式的理会都更显关系近,对于包兮倩几次在关键时刻给予的助攻,魏涛心领神会。

周森提供了一下拆迁的经验,管春良九十年代中后期那种江湖气息浓郁的方式,很显然已经不是完全适用于当下的环境,但又不能没有,不然一些刁民无赖钉子户,会让你有一种掏刀子宰人的冲动,油盐不进,贪心不足,你给他一户八十平方的房子,他敢要你二百平方,还要分成三户。

你给他一千二百块钱一平米的补偿款,他敢要你三千块。

你不讲文明不讲礼貌时,他们会说你草莽江湖气息拆迁,要告你,哭着喊着说自己受了委屈。

你讲文明讲礼貌时,他们就会跟你耍无赖。

站在魏涛的角度,到是能理解,未来这十几年,各类奇葩的钉子户,就算没能亲眼所见,也在网络上见到了详细的报导。算是底层人民这一生最直接简单的一次改变命运方式,谁又想轻易错过呢,在他们认知中,有时候就是上嘴唇一碰下嘴唇的事情,我多坚持一段时间,油盐不进,你到最后就得妥协,这样我就能多得到很多的拆迁补偿款或是动迁房屋面积。

周森说的是干货,只是这些东西

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