第十一章小产权房
费先生，这个肥胖的猪头从座位上站起来叫了一声，同时在费溪的肩膀上重重的拍了一下。
我说费先生，你先消消火。别着急，房子我们又不会卷跑了，合同上都有村委会的章，你还怕什么。你回去先等等，我和你说句到家的实话，看你也是个实在人，你房子所在那栋楼已经建好了。但摊上麦城这场房产市场的整治，我们还没验房。
既然已经建好了，为啥不验为什么不交房？你们这不是欺骗吗？大概什么时候能交房吧？
起码不少于三个月吧，现在我们正在活动，补一些手续，良久没有说话的马小姐从外边回来插话到。
延期交房按照合同上的，要有3的违约金。不能白拖延，我们还等着房子结婚呢，你们耽误了我们的婚期要怎么负责
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原本很简单的交房程序，被他们推来推去。在极力想摘除自己责任的辩解里，费溪喊的都有些哑了嗓子。好不容易喝了一口水，正欲再说些什么，后他们而来的两位已和售楼处的小姐对骂了起来。
或许看费溪文质彬彬的好对付，这胖经理从那边拉架回来对费溪承诺道：费先生，你先回去吧。关于违约金的事，我们交房时一定会兑现。话也说回来，我们也想早交房早清净。刚才，你也看到了，每天都来这么几出，我们这些卖楼的也受不了，对不对？
事已经至此，总不能退房吧。就是要退，他们也不可能麻利的退的。且现在他们巴不得退房呢，几个月的时间，这里的房价已上涨了三四百元。为了息事宁人，将来顺利拿到房钥匙，费溪和易萧萧只好沉默的离去了。
还能怎么闹，现在房子和钱都在人家手里。按照购房合同，他们真要延期三个月交房，费溪应该能得到2万多块的违约金。但这些也不是他们说了算的。走一步看一步吧，能拿到房子比什么都强。
带着一份坏心情回到住处，费溪和易萧萧已理论了一路。虽然嘴上得理不饶人的强硬，但费溪知道真要有什么事也不是他所能照顾的。房子不能如期入住了，没办法，只能再去和房东老太太沟通，把三个月的房租给她。
下午，看着易萧萧坐上公交车后，费溪在公交车站的报摊买了份麦城晚报看起来。里面有关对小产权房的评论让他怒不可解。尤其是&039;小产权房&039;虽然满足了部分低收入群体的住房问题，但它扰乱了正常的房地产、土地市场秩序，造成了政府土地资源收益的流失。
脑子有病，都吃饱了撑的，如果有能力在市区买三千或者五千的房子，谁会去这里买。我们还不知道交通不方便？简直不给人活路了！
费溪对着手机向易萧萧嚷嚷着他发现的这篇评论。余气未消的赶回公司，老谢他们几个看见费溪回来，都笑着恭喜费溪终于可以住进属于自己的房子了。但看他似笑非笑的样子他们谁也不敢再大声说什么。
又是老谢。他给了费溪一支烟说：老费，咱俩出去吸一根去吧。和老谢从办公室里出来，费溪打开了话匣子，把一天来所遭受的事全部吐了出来。
老费，别怪我多嘴，当时你就不该和他们吵。争吵解决不了实际问题，你要善于保护自己，尤其是面对销售商。
大半个小时，老谢把他经历和曾看到或者听到的关于买房路上的故事一一说给了费溪。冷静了下来，想想和售楼处那帮人的吵闹，费溪心里不仅怨恨起他的不理智来。不过，他也算找到了心理平衡点，至少目前他的房子还暂不在宋鸿宇给他看的野楼盘名单内。
不再意气用事，也不再怨天尤人。在这场与开发商的斗争中，费溪知道他需要联合更多的人来保护自己的利益。在麦城房产网上，费溪搜索到了以盛世豪庭冠名的业主论坛。
论坛里有关麦城这次房产市场整顿和对盛世豪庭开发商声讨的帖子比比皆是。不过最让费溪感兴趣的是这样的一个帖子内容：
盛世豪庭的房子要晚交房三个月，你们听说了没有？15号楼的业主们，我们是不是要团结起来？他们这是不是违约？东河俊园的房产证晚了几天，还赔了业主8000元呢！
这个两天前才发的帖子，现在已有了一百多个跟帖。看完帖子内容，费溪发现有如此遭遇的不仅仅他一个人。匆匆完成注册后，费溪加入了他们的行列，响应他们团结起来向开发商要个说法的提议。
这些经常发贴的人中有个以好人不难的马甲。看到这个人遭遇和自己差不多，费溪就单独给他回了贴子，建议他建立一个盛世豪庭的qq群。
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当盛世豪庭的这帮准业主们策划着向开发商讨个说法的行动时，麦城对旧村改造房开始了动真格的整顿。
麦城晚报不时刊登的追踪报道显示，这次麦城市政府之所以对小产权房动真格源于建设部关于城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋的风险提示。接下来的几天，麦城晚报以专题的形式对麦城西郊的这片巨大的旧村改造房进行了详尽的分析和报道。
不过，让费溪他们欣喜的是，在对待小产权房的问题上，麦城市政府没有一刀切，而是从野楼盘、违规建筑和旧村改造三个概念上对其进行了认真区别和对待。
按照麦城市政府对这三种类型小产权房的的区分和处理意见，费溪知道：野楼盘是非法建筑也叫违法的旧村改造；违规建筑是部分违反了城市规则，不能说是严重违反城市规划，经过改造可以合法化；而旧村改造本身是一个合法的名词，只不过有些违规的现象。
对这些概念的了解不是主要的，最让费溪关心的是政府对这三类小产权房的态度。在盛世豪庭的qq群里，有人通过在市政府工作的人获取了这样的信息：野楼盘坚决拆除，对于违规的可以通过整改获得合法手续。
明朗了这些消息，费溪多少松了一口气。但另一种担忧让他又一次陷入了焦急和抑郁的状态。麦城市政府虽然出台了整顿小产权房的政策，但盛世豪庭是野楼盘还是违规的旧村改造，他们这些准业主始终拿捏不准，也做不得评判。
费劲心血买下的房子出了这样的事，易萧萧顾不上再和费溪絮叨拍婚纱照了。时不时进入盛世豪庭qq群和进入bbs成为费溪日常生活中必不可少的一部分。但吵吵嚷嚷的又起什么用，唯有的是获得了更多让他心里难受郁闷的信息。
即便如此，谁也阻挡不了麦城市政府对小产权房的整顿步伐。这天，麦城晚报的追踪报道麦城将拆除第一野楼盘锦桂花园让费溪这些准业主们感到了震惊。此后，人们在茶余饭后谈论起锦桂花园究竟能不能被拆除。
对于锦桂花园这个楼盘项目，费溪并不陌生。还在老严那边干活时，他曾接触过这个楼盘，并给他们做过折页等宣传材料。当时这个楼盘的开发商牛气冲天在老严他们公司的业务讨论会上大放厥词过。
后来，费溪也听他们讲过，这个开发商有深厚的背景，以前麦城几次拆违都没对他形不成丝毫影响。当然也包括这次，前不久被定性为野楼盘的锦桂花园不但没有停工，反而迎风而上，加快了施工的速度。
现在锦桂花园有一栋高层楼已建到了十八层。面对这个一万多平的庞然建筑，在麦城生活的人们在纷纷猜测它的最终归宿。
已盖得这么高了，真的能说拆就拆吗？
怎么拆啊，是要炸楼吗？
似乎，这一切在麦城市建委、市城管执法局联合召开的新闻发布会上变的多余而清晰。几天后，麦城市民从麦城晚报上得到了明确答案：拆除锦桂花园高层住宅楼。同时，麦城市城管执法局也对锦桂社区居委会下达了